'Ayakçı' emlakçılık yeni düzenlemeyle son bulacak

Ekonomi - 15 Eylül'de emlak sektöründe doğrulanmış ilan dönemine geçilmesinin kayıt dışı emlakçılığın önüne geçileceği belirtildi.

Ekonomi - 8 ay önce

EshaHaber Gündem Haberler

Ticaret Bakanı Ömer Bolat’ın 15 Eylül'de emlak sektöründe doğrulanmış ilan dönemine geçileceğini duyurmasının, sektöre olumlu yansıyacağını belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, buna göre konut satacak kişinin, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirmesi gerekeceğini söyledi.

"KONUT DOLANDIRICILIĞI VE FİYAT MANİPÜLASYONUN ÖNÜNE GEÇİLECEK"

Aydemir, “Gayrimenkul sektörünün son 5 yılına baktığımızda fahiş fiyatlar, manipüle eden ve doğru olmayan ilanlar sektörün imajını karalıyordu. Ticaret Bakanlığı, 31 Ağustos 2023 tarihinde Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğinde değişikliğe gitti. Elektronik ortamda ilan doğrulama sistemini devreye soktu. Bu sistemin 1 Kasım itibariyle faz 1. kısmı başladı. Gayrimenkul şirketleri ve vatandaşlara elektronik ortama ilan girecekleri zaman e-devlet sistemi üzerinden onay verme zorunluluğu geldi. Bu 1. faz bitti. Ticaret Bakanı Ömer Bolat’ın açıklamasıyla 2. faz aşaması 15 Eylül itibarıyla devreye girecek. 2. faz aşmasında da vatandaşlarımızın 1. ve 2. derece yakınları harici emlak portallarında ilan veremeyecekler. Uygulama ile sahte ilanların önüne geçilerek internet üzerinden konut dolandırıcılığı ve fiyat manipülasyonun önüne geçilecek. Yeni düzenlemede konutunu emlakçıya verecek olan ev sahibi, e-devlet üzerinden emlak işletmesinin Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi numarasını girip emlak işletmesini yetkilendirecek. Emlakçı da almış olduğu yetkiyle bu ilanı emlak sitelerine girebilecek. Kişiler kendi ya da birinci derece akrabalarına ait gayrimenkullerin dışındaki tüm kiralanacak veya satılacak gayrimenkuller için emlakçı yetkilendirecek” dedi.

Gayrimenkul şirketlerinin de taşınmaz ticareti yetki belgesi olmadığı taktirde emlak portallarına ilan girişleri olmayacağını belirten Aydemir, “Bundan sonraki aşamada bir vatandaş ilan vereceği zaman gayrimenkul şirketini yetkilendirmek için e-devletten emlak şirketinin taşınmaz ticareti yetki belgesinin numarasını girme zorunluluğu olacak. Bu işlem sektördeki ilan ve bilgi kirliliğini, manipüle ilanları düzenleyecek. Son zamanlarda düşük ilanlarla müşterileri çekip ardından kaparo istiyorlardı ve bu kaparoyu geri vermeyip ‘kapora dolandırıcılığı’ yapıyorlardı. Ya da tam tersi olarak ilan fiyatlarını fahiş fiyatlardan yükleyip bölgedeki fiyatların yükselmesine sebep oluyorlardı. Emlak portalını açtığınızda sahibinden ilan girişleri oluyordu. Ama aradığınızda hizmet bedeli istiyorlardı ya da yetki belgesi olmayan kişilerin bunun ticaretini yaptığını görüyorduk. Bu yeni elektronik ilan doğrulama sistemiyle bunun artık önüne geçilmiş olunacak. Sektörde taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayanlar emlak sitelerine ilan girişi yapamayacakları için 'ayakçı' diye tabir ettiğimiz vergi levhası olmayan, ofisleri olmayan kişiler de bu mesleği artık yapamayacaklar” diye konuştu.

Birçok dolandırıcılığın önüne geçileceğini de belirten Aydemir, kendi ilanlarını bile kopyalayıp insanları kandıranlar olduğunu ancak yeni uygulamayla artık gayrimenkul satışının yetkilendirmeden yapılamayacağını söyledi.

 

eshahaber.com.tr
Haftanın Öne Çıkanları

İran'dan son dakika İsrail kararı! BMGK'de tüm dünyaya ilan ettiler

2024-08-01 02:48 - Dünya

15 yaşındaki çocuktan 6 gün sonra acı haber

2024-08-04 10:03 - Gündem

10 ülkeden son dakika Orta Doğu kararı! Peş peşe duyurdular

2024-08-03 02:12 - Dünya

STK'lar Haniye'nin son çağrısı için harekete geçti! Binlerce kişi Ayasofya'da buluşac

2024-08-01 20:03 - Gündem

ABD'den son dakika İran ve savaş duyurusu! İran, İsrail için gemileri yaktı...

2024-08-05 02:13 - Dünya

19 yaşındaki Sultan'ın cansız bedeni kanalda bulundu, eski erkek arkadaşı gözaltında

2024-08-02 18:42 - Asayiş

FED faiz kararı ne zaman açıklanacak? Bu ay faiz indirimi gelecek mi?

2024-08-06 14:17 - Ekonomi

Karnıyarık otu tohumu nasıl kullanılır? Karnıyarık otu tohumu faydaları nelerdir?

2024-08-01 17:43 - Sağlık

Fransız basını Oruç Reis'i yakın takibe aldı!

2024-08-05 18:38 - Ekonomi

Son dakika: Hatay'da deprem!

2024-08-03 23:48 - Gündem

İlgili Haberler

Motorinde gece yarısından itibaren fiyatlar değişti!

08:02 - Ekonomi

Son dakika: Bakanlık 'önemli uyarı' deyip duyurdu!

07:38 - Ekonomi

İkinci el oto pazarındaki araçlara bakan çok, alan yok

21:28 - Ekonomi

Avrupa borsaları İtalya hariç yükselişle kapandı

21:22 - Ekonomi

Bankalardan müşterilerine altın uyarısı! 'Kapanabilir'

20:32 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Şahbaz Şerif'ten övgü dolu sözler: Erdoğan, büyük ve cesur bir lider

22:23 - Gündem

Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Pakistan Başbakanı Şerif'ten ortak basın toplantısı

21:57 - Gündem

Fransa'yı kovan ülkede darbe girişimi!

20:37 - Dünya

Ankara Valiliği'nden açıklama: CHP'nin talebi reddedildi

19:48 - Gündem

Son Dakika: Van'da feci kaza: 7 kişi öldü, 12 kişi yaralandı

19:33 - Gündem