Ev sahiplerinin kira artışı oyunu!

Haber 7 - Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, konutlarda kira artışını 1 Temmuz 2023'e kadar yüzde 25'le sınırlayan düzenlemenin kiracıları rahatlatacağını belirterek, bazı ev sahiplerinin yeni kiralamalardan önce fiyatları yükselttiğini vurguladı.

Ekonomi - 2 yıl önce

Özlü, "Karar yürürlüğe girmeden önce bazı kiralık dairelerde fiyat artışları yapıldı. Takip ettiğimiz bir kiralık daire 6 bin liradan, 7 bin liraya yükseltildi" diye konuştu.

Konut piyasasındaki gelişmeler gündemde yer almaya devam ediyor. Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, sektörün geldiği son noktayı, iki yıllık süreçte yaşanan fiyat değişimlerini ve emlak piyasasına ilişkin genel değerlendirmelerde bulundu.

Özlü, konut sektöründe fiyat artışlarının altından bir çok neden yattığını belirterek, "Pandemiden dolayı 2 sene boyunca evden çıkamadık, inşaat şirketleri durdu. Konut üretimi aksadı. Yeterli miktarda konut üretilmedi. Ardından okulların açılmasıyla üniversite öğrencilerinin ev telaşı konut piyasasında hareketlilik başladı. Sonrasında Rusya-Ukrayna savaşının başlamasıyla Ukraynalılar ülkemize geldi. Ayrıca bu dönemde inşaat maliyetlerinin de artması ülkemizde normalin üzerine bir konut ihtiyacı doğurdu. Bu ihtiyacın karşılanamamasından dolayı hem kiralık hem de satılık konutlarda fiyatlar arttı" dedi.

YENİ KİRALAMALAR ÖNCESİ FİYATLAR YÜKSELTİLDİ 

Konut kiralardaki artışın 1 Temmuz 2023’e kadar yüzde 25 ile sınırlandırılmasını değerlendiren Özlü, “Bu adım kiracılar açısından çok iyi oldu. Çok zor durumdalardı. Bu adım konut piyasasını hem iyi hem de kötü yönde etkileyecektir. Bazı dairelerde fiyatların artmasına da sebep oldu. Örneğin, düzenlemeden önce 6 bin liraya kiraya verilen daireler karar yürürlüğe girmeden önce ev sahipleri tarafından 7 bin liraya yükseltildi. Mal sahipleri sözleşmesi biten mülklerinin kira fiyatlarını karar yürürlüğe girmeden önce artırdı” dedi. Bu tarz durumların kiracıları olumsuz etkileyeceğini belirten Özlü, sözleşmesi devam eden daire sakinlerinin fayda sağlayacağını vurguladı.

SINIRLAMA İŞYERLERİNİDE KAPSAMALI

Bu düzenlemenin sadece konutları kapsadığını anlatan Özlü, iş yerleri ve ofisleri de bu sınırlamaya dâhil edilmesinin sektörü rahatlatacak bir adım olacağını söyledi. Özlü, “İş yeri ve ofis kiracılarımız bu düzenleme dâhil olmak istiyor. Gerçekten iş yeri sahipleri zor durumdalar” diye konuştu.

Pandemiden önce bin 800 liraya kiraya verilen dairelerin gelinen noktada 7 bin liraya kadar yükseldiğini anlatan Özlü, 300 bin liraya satılan 1+1 dairelerin 1 milyon liranın üzerine çıktığını belirtti.

KİRALARI DÜŞÜRECEK ADIMLAR

Gamze Özlü konut ihtiyacının çözümlerine ilişkin de açıklamalarda bulundu. Özellikle İstanbul’da bir takım anlaşmazlıklardan ötürü mahkemelik olan ve atıl duruma bırakılan binalar bulunduğunu söyleyen Özlü, “Bu tarz yapılar konuta döndürülebilir. Konut olarak kiraya verilebilir. Belediyeler bu durumla ilgili bir çalışma yapabilir. Ayrıca yeni yapılacak binalarda vergi muafiyetleri uygulanabilir. Bu yollarla kiralar düşebilir” diye konuştu.

İNŞAAT MALZEMELERİNDE VERGİ MUAFİYATI UYGULANABİLİR

İstanbul’un öğrenci nüfusu son yıllarda arttı. Öğrencilerin barınma ihtiyaçlarının da karşılanması açısından yurt veya 1+1, 2+1 tipinde apartmanların inşa edilebileceğini vurguladı. Özlü, bu adımın kiraları düşürücü bir hamle olacağının altını çizdi. Özlü, yeni yapılacak konut projelerinde ithal edilen inşaat malzemelerinde vergi indirimleri uygulanabileceğini de çözüm önerilerine ekledi.

EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER DÜŞÜK FAİZDEN FAYDALANABİLİR

Son olarak, Özlü, “Konut kredisi faizlerinden yararlanarak ev sahibi olmak isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiği konusunda uyarıda bulunarak “Biraz peşinatla, kamu bankası kredisiyle ev sahibi olmak bu zamanda avantaj sağlayacaktır” şeklinde konuştu.

Haftanın Öne Çıkanları

KARADENİZBİRLİK, ton başına 400 lira fark ödemesi yapacak

2022-06-15 14:16 - Ekonomi

Lüksemburg - Türkiye! İlk 11'ler

2022-06-11 20:45 - Spor

Malatya'da 336 bin ton yaş kayısı rekoltesi bekleniyor

2022-06-17 01:18 - Ekonomi

Bakan Muş’tan Arap iş adamlarına ortak yatırım çağrısı

2022-06-11 20:21 - Ekonomi

Selde hayatını kaybeden İlkay Yiğit defnedildi son sözleri çok acı

2022-06-12 15:53 - Gündem

Şarkıcı Hüseyin Kağıt'ın konserinde kavga çıktı - Haberler

2022-06-11 11:02 - Magazin

Gram Altında 29 TL'lik kayıp! 13 Haziran Gram Altın, Çeyrek Altın, Tam Altın, 22 Ayar...

2022-06-13 18:06 - Ekonomi

Ekin Su Cülcüloğlu dizileri Kuzey Yıldızı'ndaki hali nasıldı? Ekin Su Cülcüloğlu kimdir?

2022-06-14 11:53 - Gündem

Yavuz Bingöl'ün halk ozanı annesi Şahsenem Bacı vefat etti

2022-06-14 15:58 - Magazin

Mersin'de feci kaza: Otomobil sulama kanalına uçtu

2022-06-16 12:07 - Gündem

İlgili Haberler

Rakam inanılmaz! Elon Musk'tan tarihi yatırım! Bir haftada 546 kat kazandı

19:38 - Ekonomi

Türkiye'den 110 milyar dolarlık yatırım hamlesi! Bakan planı açıkladı

18:08 - Ekonomi

Antalya’da dev proje hizmete girdi: Kızılkaya-Bozova-Korkuteli yolu açıldı

17:12 - Ekonomi

TUSAŞ'tan yeni yatırım! Çalışmalara resmen başlandı

16:53 - Ekonomi

Sanayicilerden Merkez Bankası'na destek

16:18 - Ekonomi

Günün Manşetleri

YSK'den "elektronik seçim" açıklaması

22:32 - Gündem

Son dakika! Bakan Fidan'dan ABD'li mevkidaşı Blinken ile kritik görüşme

21:48 - Gündem

Pakistan'da facia! Hükümet bilançoyu açıkladı: En az 18 ölü

21:13 - Dünya

Son dakika! İran destekli Husiler, ABD'nin uçak gemisine saldırı düzenledi

21:08 - Dünya

Gerginlik büyüyor! Fransa'dan İsrail'e nota: Önlem alacağız

20:47 - Dünya