Kiracılara önemli uyarı! Yazılı izin almayan yanar

Ekonomi - Son dönemde ev arkadaşı arayan kiracıların sayısındaki artış dikkat çekiyor. Ancak alt kiralama için ev sahibinin yazılı iznini almak şart. İzin almayan kiracı mahkeme yoluyla tahliye olabilir

Ekonomi - 1 yıl önce

Kira uyuşmazlıklarında arabulucu uygulamasının başladığı 1 Eylül'den bu yana yaklaşık 32 bin dosyadan 4 bin 200'ü anlaşmayla sonuçlanırken, 3 binin üzerinde dosya ise mahkemeye taşındı. Arabulucuya taşınan dosyalar arasında ev arkadaşı aldığı için kirası artırılan, evi boşaltması istenen kiracılarla ev sahibi uyuşmazlıkları da bulunuyor. Ev arkadaşı almak isteyenlerin ev sahibinin yazılı iznini alması gerekiyor. Kiracının kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı olmadan, ev sahibinden yazılı izin almadan ev arkadaşı alması durumunda ev sahibi kiracıları mahkemeye yoluyla tahliye ettirebiliyor. Ev arkadaşı almayı ya da alt kiralama yapmayı düşünenlerin kira sözleşmesine ev sahibinden muvafakat alarak "ev başka biriyle paylaşılabilir" ibaresi eklemesi gerekiyor. Gayrimenkul Hukuk Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz ev arkadaşı alacak olanların kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı alması gerektiğini söyledi.'YA ZAM YA ÇIK' YOK

Yeni ev sahibi ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar da arabulucuya taşınan konuların başında geliyor. Borçlar Kanunu'na göre yeni ev sahibi, kiralanan evi satın aldıktan sonra kira sözleşmesinin tarafı kabul edilir. Evi satın alanın kiracıya "Kirayı istediğim gibi artırırım. Artırmazsan çık" deme hakkı yok. Gelecek yılın temmuz ayına kadar yasal olarak yüzde 25 artırımın üzerine çıkamayacağı gibi kendisi ya da çocukları oturmayacaksa kiracıyı tahliye etme hakkı bulunmuyor. Ev sahibinin kiracının beş yıllık süreyi doldurması durumunda rayiç bedel üzerinden artırma hakkı bulunuyor. Diğer yandan kiracının kirayı eksik yatırması ya da bir aylık sürede ödememesi durumunda ev sahibinin tahliye davası açıp evden çıkarma hakkı bulunuyor. Bir yıllık peşin ödeyeceğini taahhüt eden kiracının mülk sahibi ile yeni kontrat imzalanmadan aylık ödeme imkanı bulunmuyor.EV SATILIRSA 6 AY SÜRE

Evde kiracı varken, taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi, kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren altıncı ayın sonuna kadar kiracı içeride kalmaya devam edebilir. Altıncı ayın sonunda da çıkmazsa tahliye davası açılabilir. Eski mal sahibi ile yapılan kira sözleşmesinin sonunda da direkt dava açarak, tahliye talep edilebilir.EN FAZLA 10 YIL UZATILABİLİR

Borçlar Kanunu'na göre sözleşme uzama süresi en fazla 10 yıl olarak kabul ediliyor. Bu sürenin sonunda mal sahibinin haklı bir gerekçe sunmasına gerek olmadan kiracısını tahliye hakkı bulunuyor. Bu nedenle tahliye davası açmanız gerekmiyor.DEPOZİTODA SINIR VAR

Depozito bedeli 3 aylık kiradan fazla olamaz, bu tutarı kiracı banka hesabına yatırabilir, ev sahibinin onayı olmadan çekemez.

Haftanın Öne Çıkanları

Kaza ihbarına gittiler, mesai arkadaşlarının öldüğünü gördüler

2023-10-26 11:08 - Gündem

Filistin: İsrailli savaş suçundan yargılanması için deliller sunduk

2023-10-26 19:18 - Dünya

Vaiz Hüsnü Şener Hakk'a yürüdü

2023-10-30 12:53 - Gündem

İspanya, İsrail ve Netanyahu'ya resti çekti! Tüm dünyaya çağrı

2023-10-28 22:18 - Dünya

Lastik tamiri faicayla sonuçlandı: 2 ölü!

2023-10-30 12:53 - Gündem

İsrail-Filistin savaşında son dakika: Hamas'tan ABD ve İsrail açıklaması

2023-10-27 08:42 - Dünya

Eski nişanlısının yüzüne kimyasal madde atmıştı, cezası belli oldu!

2023-10-27 11:03 - Gündem

Süper Lig ekibinden Filistin'e destek

2023-10-28 21:08 - Spor

Japonya ve Danimarka açık deniz rüzgar enerjisi üretiminde işbirliği hedefliyor

2023-10-25 08:53 - Dünya

Beşiktaş'tan Cumhuriyet'in 100. yılına özel forma ve logo!

2023-10-27 16:07 - Spor

İlgili Haberler

Altın tutulamıyor! Yeni günde yeni rekor...İşte fiyatlar

07:03 - Ekonomi

Bakan Yumaklı'dan zirai don açıklaması: ‘Paraları hemen verilecek’

22:53 - Ekonomi

Sivas’ta kurbanlık fiyatları belli oldu

21:42 - Ekonomi

Trump'tan Fed Başkanı Powell'ı sosyal medyada rezil etti!

21:32 - Ekonomi

Bakan Yumaklı’dan zirai don açıklaması: Stratejik ürünler çok etkilenmedi’

20:48 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Husiler, ABD'nin Yemen'de kara harekatına hazırlandığını duyurdu

23:57 - Dünya

İsrail'den son dakika Suriye hamlesi! Bölgeyi karıştıracak plan onaylandı

23:08 - Dünya

İmamoğlu ekibinde Murat Abbas şoku! İtirafçı olunca apar topar sildiler

21:48 - Gündem

Fethullah Gülen'in vasiyeti FETÖ'cüleri karıştırdı

21:18 - Gündem

Meclis kürsüsünde çekiçli eylem: Cezası belli oldu!

19:12 - Gündem