Ev sahibi olmak, kira ödemeyeceğiniz anlamına gelse de birçok maliyeti var. Bunlar arasında emlak vergisi, aylık kredi ödemeleri ve daha fazlası yer alıyor. ABD’de ev kiralama oranları yıllardır değişkenlik gösteriyor. Önde gelen bazı şehirlerde ise tarihi yükselişler görülüyor.
Coğrafi olarak kiracı sayısının ve kiraların en çok arttığı şehirler, ABD’de Florida, Teksas, Indiana ve Georgia eyaletlerinde yer alıyor. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde bu bölgeler aynı zamanda ABD’nin diğer bölgelerinden göç alan şehirler.
İşte son beş yılda ABD’de kiracıların en çok arttığı şehirler.
1. Killeen, Teksas
Şehirde son beş yılda ev sahiplerinin oturduğu evlerin sayısı %6,4 artış gösterirken, aynı dönemde kiracıların oturduğu evlerin sayısı (,1 artış gösterdi.
Şehirde ev sahibi ve kiracılar arasındaki denge, kiracıların lehine işledi. Ev sahiplerinin oturduğu evler tüm evlerin %43’ünü oluştururken, kiracıların oturduğu evler %56,2’sini oluşturdu.
2. Fishers, Indiana
Indianapolis’in banliyö bölgesi olan Fishers’ın nüfusu 2010 ve 2019 yılları arasında şaşırtıcı bir yükseliş gösterdi. Genellikle ev sahiplerinin fazla sayıda olduğu şehirde, kiracıların oturduğu evlerin sayısı son beş yılda arttı. 2014 yılında dolu evlerin yalnızca 4,773’ü kiracılardan oluşuyordu. Ancak 2019 yılında bu rakam %53,1 yükselişle 7,308’e yükseldi. Şehirde kiracıların oranı 2014 yılındaki %16,9’luk seviyeden, %22’ye çıktı. Bu şekilde şehirde yaşayanların beşte birinden fazlası kiracılardan oluşuyor.
3. Frisco, Teksas
Dallas’ın kuzeyinde yer alan Frisco, hızla büyüyen bir banliyö. Ev sahiplerinin oranı oldukça fazla olsa da, kiracıların sayısı da son beş yılda yükseliş gösterdi. 2014 yılında kiracıların oturduğu evlerin sayısı 11 binin altındayken, 2019 yılında %56,2 yükselişle 17,101’e yükseldi.
4. Palm Coast, Florida
Palm Coast’ta da kiracıların sayısı son beş yılda hızla arttı. Kiracıların oturduğu evlerin sayısında dikkat çekici bir yükseliş görüldü. 2014 yılında evlerin 5,661’inde kiracılar otururken şimdi bu rakam 8,156’ya yükseldi. Bu değişim ise %44,1’lik bir yükselişe işaret ediyor. Şehirde kiracılar tüm evlerin dörtte birinden fazlasını oluşturuyor.
5. Miramar, Florida
Miramar’da kiracı sayısındaki artış, ev sahibi sayısındaki artışı açık ara geride bıraktı. Ev sahiplerinin oturduğu evlerin sayısı yalnızca %3,2 artarken, son beş yılda kiracıların oturduğu ev sayısında %30,5 yükseliş görüldü. Şimdi şehirde kirada olan evlerin sayısı, tüm evlerin yaklaşık %31’ini oluşturuyor.
6. Warner Robbins, Georgia
Son yıllarda şehirleşen Warner Robbins’de, oturum oranı da yükseldi. Şehirde oturulan evlerin sayısı son beş yılda 26,574’ten, 30,021’e yükseldi. Aynı dönemde ev sahiplerinin oturdu evlerin sayısındaki büyümede durgunluk görüldü ve yükseliş %2,5’le sınırlı kaldı. Buna rağmen kiracıların oturduğu evlerin sayısı %26,4 yükselişle 11,689’dan 14,771’e çıktı. Bunun sonucunda ev sahiplerinin oturduğu evler ve kiracıların oturduğu evlerin oranları yaklaşık yarı yarıya oldu.
KAYNAK : finansgundem