Türkiye'yi seçtiler! Yeni planlarını hazırladılar

Ekonomi - Geçen yıl lüks perakende ve lojistikte uluslararası yatırımcılar için cazibe merkezi olan Türkiye'ye çok sayıda moda markası ilk kez girerken bazı küresel lojistik şirketleri yeni yatırımlar planladıklarını açıkladı.

Ekonomi - 7 gün önce

Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan ve 2024'ün ikinci yarısını ele alan "Gayrimenkul Pazarı Görünümü" başlıklı rapora göre, bu dönemde döviz kuru istikrarlı seyir izlerken enflasyon düşüşünü sürdürdü.

Yıl boyunca uygulanan politikalar, ekonomik istikrarın korunmasına katkı sağlarken tüketici güven endeksi son çeyrekte toparlandı, sanayi üretiminde görülen yıllık daralma Kasım 2024 itibarıyla sona erdi. Gelişmeler, Türkiye'nin ekonomik istikrar ve sürdürülebilir büyüme hedeflerine kararlılıkla ilerlediğini gösterdi.

Ofis üretiminde durgunluğun yaşandığı yılın ikinci yarısında şirketlerin mevcut ofis alanlarını daha verimli kullanma çabaları da yeni ofis projelerini kısıtladığını gösterdi. Hibrit çalışma modelinden ofislere dönüş eğiliminin kısmen artması, A sınıfı ofislere ve merkezi iş alanı bölgelerine yönelik talebin yüksek seviyelerde kalmasına neden oldu.

Talep yüksekken ofis arzının sınırlı kalmaya devam etmesi, doluluk oranlarını son yılların en yüksek seviyelerine taşıdı. 2024 sonu itibarıyla metrekare başına düşen aylık ofis kira bedelleri, Levent'te 45 dolara yükselirken onu 35 dolarla Anadolu Yakası, 32 dolarla Esentepe-Gayrettepe bölgesi ve Maslak, 20 dolarla İzmir ve Ankara izledi.

İSTANBUL'DA OFİS DOLULUK ORANI 89,51 OLDU

İstanbul ofis pazarında genel arz, 2024 sonu itibarıyla 7,16 milyon metrekareye ulaştı. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi'nin tamamının açılmasıyla arzın artması ve yatırım işlemlerinin orta ve uzun vadede hızlanması bekleniyor.

Verilere göre, 2023 sonunda yüzde 14,3 olarak kaydedilen ofis boşluk oranı, geçen yıl artan ofis talebiyle yüzde 10,41'e düştü. Böylece doluluk oranı yüzde 89,51 olarak gerçekleşti. A sınıfı ofislere olan güçlü taleple merkezi iş alanı bölgesindeki boşluk oranı, 2024 yılının dördüncü çeyreği itibarıyla yüzde 9,40'a gerilerken Levent bölgesinde ise boşluk oranı yıllık bazda yüzde 7,88'den yüzde 8,66'ya yükseldi.

Geçen yıl ilaç ve medikal teknolojileri alanında faaliyet gösteren firmaların gerçekleştirdiği kiralama işlemlerinde ciddi artış olması dikkati çekti. Sağlık sektöründeki toplam kiralama hacmi, metrekare bazında bir önceki yıla göre 3 kattan fazla artış gösterdi. Sektörün toplam kiralama işlemleri içindeki payı yüzde 5'ten yüzde 24'e yükseldi.

KÜRESEL PERAKENDE MARKALARI 2024'TE TÜRKİYE'YE AKIN ETTİ

Rapora göre, 2024'te cadde ve alışveriş merkezlerindeki yüksek doluluk oranları ve sınırlı arza rağmen perakende markaları, yeni mağaza açılışlarına hız kesmeden devam etti.

Bu dönemde dünyaca ünlü spor giyim markası Champion'dan İtalyan vegan moda markası Save the Duck'a, lüks valiz markası Rimowa'dan Marc Jacobs'a, İtalyan ayakkabı üreticisi Premiata'dan lüks moda markası Loewe'ye kadar dünyanın önde gelen pek çok perakende markası, Türkiye pazarına ilk kez girmeleri ve hızlı büyüme stratejileriyle dikkati çekti.

AVM SAYISININ 468'E YÜKSELMESİ BEKLENİYOR

Geçen yıl 11 yeni alışveriş merkezinin (AVM) açılışıyla toplam alışveriş merkezi arzı 14,11 milyon metrekareyi aşarken AVM'lerin mali zorluklar veya güçlendirme çalışmaları nedeniyle geçici veya kalıcı olarak kapanması, sektör arzında daralmaya yol açtı. Bununla birlikte 2025 sonunda inşaat halindeki projelerin tamamlanmasıyla toplam AVM sayısının 468'e, kiralanabilir alanın ise 14,7 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.

Veriler, Türkiye perakende sektöründe geçici (pop-up) mağazacılık uygulamalarının popülerliğini korumaya devam ettiğini ve geçici mağazacılığın markaların deneyim odaklı stratejilerinin bir parçası olarak daha fazla benimseneceğinin beklendiğini ortaya koydu.

Geçen yıl A sınıfı depolarda talep artış hızındaki yavaşlama son çeyrekte de sürerken kiralama faaliyetlerinde toplam işlem hacmi 193 bin metrekareye ulaştı. Firmaların kendi depo alanlarına yönelmesi ve sınırlı arz nedeniyle kiralama işlemleri, 2023'e kıyasla metrekare bazında yüzde 14,2 düştü.

Sanayi ve lojistik yatırım işlemlerinde e-ticaret, elektronik ve perakende firmaları tarafından yapılan işlemler ön plana çıkarken metrekare bazlı birincil lojistik kiralar, İstanbul'da 10,50 dolar, Ankara'da ise 6,5 dolar olarak gerçekleşti.

TÜRKİYE, LOJİSTİKTE "YAKIN KIYI" STRATEJİSİYLE BİRBİRİ ARDINA YATIRIM ALIYOR

Küresel tedarik zincirlerinin bölgesel çatışmalar nedeniyle yeniden şekillenmesi, Türkiye'yi yakın kıyı stratejileri kapsamında uluslararası yatırımcılar için cazip merkez haline getirdi.

Geçen yıl Fransız Saint-Gobain Weber'in Diyarbakır'da 7'nci fabrikasını açması ve Çinli elektrikli araç üreticisi BYD'nin 1 milyar dolar tutarındaki yatırımı başta olmak üzere, Chery ve SAIC Motor gibi diğer otomotiv devlerinin yeni yatırım kararları, Ganfeng Lithium'un Yiğit Akü ile 500 milyon dolar değerinde işbirliği yapması, Türkiye'nin bölgesel ve küresel tedarik zincirlerindeki artan stratejik rolünü pekiştiriyor.

Bunlara ek olarak Almanya merkezli BLG Logistics ile Felix Schoeller ve Brezilyalı WEG S.A da yakın zamanda Türkiye'de yeni yatırımlar planladıklarını açıkladı.

Türkiye'nin stratejik konumu dolayısıyla uluslararası yatırımcıların ilgisinin gelecek dönemde daha da artması bekleniyor.

#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews
Haftanın Öne Çıkanları

Meta, binlerce kişiyi işten çıkaracak

2025-02-08 11:18 - Ekonomi

Bakan Kurum'dan, 'Gölge Başkan' Özgür Özel'e bombardıman: Yamalı bohçaya dönmüş.

2025-02-13 22:38 - Politika

BİM 21 Şubat 2025 aktüel ürünler kataloğu

2025-02-11 23:07 - Ekonomi

Mısır'dan Filistin açıklaması: ABD ile çalışmaya hazırız ancak...

2025-02-12 19:43 - Dünya

Amerikalı senatörden Trump'a Gazze tepkisi

2025-02-11 15:22 - Dünya

Taylor Swift binlerce kişi tarafından yuhalandı! Donald Trump'ın tepkisi gerilimi artırdı

2025-02-10 17:08 - EshaTv

Doğu Demirkol, namaz kılmayı kendisine yakıştıramayanlara cevap verdi!

2025-02-11 13:03 - Gündem

Son dakika: DEM Parti'den Bahçeli'ye telefon! 'Türkiye'nin size ihtiyacı var...&

2025-02-12 18:12 - Politika

Gazze'de ateşkes gelişmesi! İsrail'den geri adım... 'Böylesi daha önce görülmedi'

2025-02-13 12:12 - Dünya

Hatay'da görüldü: Gören cep telefonuna sarıldı!

2025-02-13 16:33 - Gündem

İlgili Haberler

Rusya'dan benzin kararı! Piyasaları etkileyecek hamle

03:52 - Ekonomi

Rusya'dan benzin ihracatı kararı! Piyasaları etkileyecek duyuru

03:27 - Ekonomi

Türk radarı MILSAR'dan bir ilk! İHA üreticisi o ülkeye ihraç edilecek

02:47 - Ekonomi

Kayseri’de berber ve kuaför ücretlerine zam

21:47 - Ekonomi

Cevdet Yılmaz duyurdu! Cumhuriyet tarihinin rekoru kırıldı

21:32 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Avrupa'dan itiraf: ABD'nin tehditlerine karşı Türkiye'ye ihtiyacımız var!

00:22 - Dünya

Türkiye ve Rusya'dan son dakika savaş görüşmesi! Fidan ile Lavrov bir araya geldi

21:58 - Dünya

İstanbul'da okullar tatil edildi! Eğitime bir gün daha ara verildi

20:22 - Gündem

Bakan Fidan tüm dünyaya resti çekti: Topraklar müzakere konusu değildir!

19:52 - Dünya

TÜSİAD bugün neyse 50 yıl önce de aynı! Siyasete müdahale edip CHP’yi iktidar yapmışlar

17:07 - Ekonomi