Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren ve 1 Mart'ta başlayan beyan dönemi için son 4 gün kaldı. Geçen yıl konut ve işyerinden kira geliri elde edenler için beyan dönemi 31 Mart'ta sona eriyor. Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2022 dönemi konuttan 9 bin 500 bin lira, işyerinden ise 70 bin liranın üzerinde kira getirisi sağlaması halinde Gelir Vergisi ödeyecek. Konutta sadece tek mesken için istisna uygulanacak. Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacak. Vatandaşlar internette 'www.gib.gov.tr' adresi üzerinden 'Hazır Beyan Sistemi'ne giriş yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak veya üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak hızlı ve kolay bir şekilde kira beyanlarını verebiliyor. Ayrıca ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu işlem yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi'ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.
İKİ EŞİT TAKSİT
Kira gelirlerinden kişiye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksitin Damga Vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksitin 31 Temmuz'a kadar ödenmesi gerekiyor.
Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden, anlaşmalı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, mobil bankacılık), PTT işyerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecek. İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar '444 0 189' numaralı Vergi İletişim Merkezi'nden yardım isteyebilecek.
Aile bireyleri her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname hazırlayacak. Beyannamede, gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, birçok gider indirimde kullanılabilecek. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5'i, kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim gibi birçok kalem kira gelirinin tespitinde indirim olarak kullanılabilecek.
BİLDİRİMİNİZİ ZAMANINDA YAPIN
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel, mülk sahiplerinin istisnadan yararlanabilmeleri için zamanında beyan vermeleri gerektiğini söyledi. Yüksel, "Gelir beyanını zamanında vermeyenler, beyan edilmeyen kira geliri tutarı üzerinden Gelir Vergisi hesaplanmak suretiyle verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası ile karşılaşacakları gibi istisnadan da faydalanamayacak" dedi.
GİDER İNDİRİMİNE ÖRNEK HESAPLAMA (TL)
Kira geliri (2022): 24.000
İstisna tutarı: 9.500
Kalan gelir tutarı: 14.500
Yüzde 15 götürü gideri: 2.175
Vergiye tabi gelir: 12.325
Gelir Vergisi (yüzde 15): 1.848,75
Damga Vergisi: 294.90
Ödenecek toplam vergi: 2.145,65
DEPREMZEDE İÇİN SÜRE 15 AĞUSTOS'A UZATILDI
Kahramanmaraş merkezli depremler nedeniyle mücbir sebep hali ilan edilen yerlerde mükellefler tarafından verilmesi gereken beyannameler, 15 Ağustos'a kadar sunulabilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler 31 Ağustos'a kadar ödenebilecek. Mücbir sebep hali kapsamında olan mükellefler, bu tarihlerden önce de vergi beyannamelerini vererek ödemede bulunabilecek.